0%, media, duża działka, podłogówka

Na sprzedaż ostatnie dwa domy bliźniacze położone w Gajkowie koło Kamieńca Wrocławskiego. Kameralne osiedle trzech bliźniaków z bezpośrednim zjazdem z ulicy Wrocławskiej. W pobliżu znajdują się nowe domy jednorodzinne, lasy, liczne trasy spacerowe i miejsca rekreacji. Do centrum Wrocławia około 15 km. Do osiedla prowadzi nowo zrealizowany chodnik, w bezpośredniej okolicy sklep i przystanek.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. w Kamieńcu: Netto, Dino, Chata Polska, Delikatesy Centrum,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 2 km od osiedla,
- komunikacja autobusem podmiejskim: dwie linie,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 56,9 m2:

- wiatrołap - 4 m2,
- łazienka z prysznicem - 5 m2
- osobna kuchnia - 10,1 m2
- salon - 32,1 m2.

Poddasze - 57,3 m2:

- komunikacja i schody - 4,1 m2,
- łazienka - 10 m2,
- pokój - 14,1 m2,
- pokój - 15 m2,
- pokój - 10,5 m2,
- garderoba - 3,6 m2.

Na poddaszu przestronny strych około 30 m2 z wyłożoną podłogą z płyty OSB oraz włazem z drabinką z korytarza. Dach również ocieplony pianą i zabudowany płytą OSB.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2024 roku:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczka pełnego. Ocieplenie fundamentów styropianem 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm.
3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie pianą pur grubości 50 cm (30 cm na stropie i 20 cm w dachu).
9. Stolarka okienna PCV, 3-szybowe, kolor biały wewnątrz, antracytowy z zewnątrz, rolety elektryczne na parterze, okno tarasowe przesuwne, pozostałe jedno otwierane kolejne fix. Okno w łazience dolnej z szybą matową.
10. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
11. Parapety zewnętrzne kamienne, wewnętrzne aglomerat.
12. Drzwi wejściowe metalowe, antywyważeniowe.
13. Tynki zewnętrzne akrylowe.
14. Wentylacja grawitacyjna.
15. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm.
16. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.
17. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.
18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
21. Parking na dwa samochody z boku budynku z kostki, droga wewnętrzna z kostki, teren zniwelowany, ogrodzenie panelowe od strony sąsiada i granicy działki.
22. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej.
23. Zbiornik na wodę deszczową 5 m3.

Pełne uzbrojenie w media miejskie, asfaltowy dojazd, duże ogrody od południowego zachodu.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408