0%, pompa, podłogówka, duży ogród, bez skosów

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, asfaltową.

Każdy segment posiada duży ogród, za domem ponad 11 metrów głębokości ogródka. Z tyłu będą realizowane niskie domy parterowe w zabudowie wolnostojącej.

Budynki będą oddawanie w stanie deweloperskim w I kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

Stan zero:

1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

Stan surowy otwarty:

1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego (parter i piętro) 24 cm.
2. Nadproża parteru L-19.
3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu.
4. Wieniec żelbetowy.
5. Strop Teriva .
6. Dach - prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu.
7. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
8. Dachówka ceramiczna.

Stan deweloperski :

1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm.
2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech a wewnątrz biały, 6 komorowe, 3 szybowe.
3. Drzwi zewnętrzne stalowe.
4. Rolety elektryczne na parterze.
5. Brama garażowa – kolor orzech, napęd elektryczny.
6. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami w kolorze białym, gniazdo internetowe, bez gniazd kuchenki elektrycznej, bez opraw oświetleniowych.
7. Instalacja hydrauliczna z rur pex bez białego montażu.
8. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
9. Tynki gipsowe, maszynowe.
10. Posadzki parteru i piętra betonowe wraz z izolacją termiczną i folią.

Elewacja:

1. Parapety zewnętrzne kamienne.
2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji.
3. Rynny i rury spustowe pcv, zbiornik na deszczówkę z tyłu budynku.
4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.
5. Szambo 10 m3.
6. Sufity podwieszane w technologii gipsowo-kartonowej montowane na stelażu z profili stalowych.
7. Właz strychowy z drabinką do wejścia na poddasze.

Media i zagospodarowanie działki:

1. Przyłącze energetyczne.
2. Przyłącze wodociągowe.
3. Pompa ciepła typu Powietrze – Woda firmy Viessmann lub Atlantic.
4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych.
5. Dojście do budynku, podjazd wykonane z kostki betonowej, taras z płyt tarasowych 2 cm o wymiarach 2x3 metry.
6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki oraz w garażu będzie znajdował się dodatkowy wypust trzyfazowy, który w przyszłości umożliwi montaż ładowarki do samochodów elektrycznych.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 78,87 m2:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 38,19 m2,
- sień - 2,27 m2,
- hol - 5,30 m2,
- łazienka - 5,72 m2,
- schody - 4,55 m2,
- garaż - 17,58 m2,
- kotłownia - 5,26 m2.

Piętro - 74,42 m2:
- pokój - 25 m2 z możliwością podziału na dwa 13,56 m2 i 11,13 m2.
- pokój 14,96 m2
- pokój 15,15 m2
- łazienka 6,85 m2
- hol 9,22 m2
- garderoba 3,55 m2

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408