OFERTA
  • metraż 153m2
  • liczba pokoi: 5
  • liczba łazienek: 2
  • bliźniak
PRZESTRZEŃ
  • Pow. działki: 300
  • Pow. całkowita: 153,29
  • Rok budowy: 2024
  • Liczba pokoi: 5
  • Liczba łazienek: 2
  • Łazienka z toaletą: Tak
  • Ogród: Tak
  • Stan budynku: do wykończenia
  • Materiał budowlany: pustak
  • Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa
  • Forma własności: własność
  • Gaz: brak
  • Woda: miejskie
  • Kanalizacja: szambo
  • Parking: brak
  • Dostępne od: 2025-03-30
OPIS

0%, pompa, podłogówka, duży ogród, bez skosów

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, asfaltową.

Każdy segment posiada duży ogród, za domem ponad 11 metrów głębokości ogródka. Z tyłu będą realizowane niskie domy parterowe w zabudowie wolnostojącej.

Budynki będą oddawanie w stanie deweloperskim w IV kwartale 2024 roku. Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

Stan zero:

1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

Stan surowy otwarty:

1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego (parter i piętro) 24 cm.
2. Nadproża parteru L-19.
3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu.
4. Wieniec żelbetowy.
5. Strop Teriva .
6. Dach - prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu.
7. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
8. Dachówka ceramiczna.

Stan deweloperski :

1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm.
2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech a wewnątrz biały, 6 komorowe, 3 szybowe.
3. Drzwi zewnętrzne stalowe.
4. Rolety elektryczne na parterze.
5. Brama garażowa – kolor orzech, napęd elektryczny.
6. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami w kolorze białym, gniazdo internetowe, bez gniazd kuchenki elektrycznej, bez opraw oświetleniowych.
7. Instalacja hydrauliczna z rur pex bez białego montażu.
8. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
9. Tynki gipsowe, maszynowe.
10. Posadzki parteru i piętra betonowe wraz z izolacją termiczną i folią.

Elewacja:

1. Parapety zewnętrzne kamienne.
2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji.
3. Rynny i rury spustowe pcv, zbiornik na deszczówkę z tyłu budynku.
4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.
5. Szambo 10 m3.
6. Sufity podwieszane w technologii gipsowo-kartonowej montowane na stelażu z profili stalowych.
7. Właz strychowy z drabinką do wejścia na poddasze.

Media i zagospodarowanie działki:

1. Przyłącze energetyczne.
2. Przyłącze wodociągowe.
3. Pompa ciepła typu Powietrze – Woda firmy Viessmann lub Atlantic.
4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych.
5. Dojście do budynku, podjazd wykonane z kostki betonowej, taras z płyt tarasowych 2 cm o wymiarach 2x3 metry.
6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki oraz w garażu będzie znajdował się dodatkowy wypust trzyfazowy, który w przyszłości umożliwi montaż ładowarki do samochodów elektrycznych.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 78,87 m2:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 38,19 m2,
- sień - 2,27 m2,
- hol - 5,30 m2,
- łazienka - 5,72 m2,
- schody - 4,55 m2,
- garaż - 17,58 m2,
- kotłownia - 5,26 m2.

Piętro - 74,42 m2:
- pokój - 25 m2 z możliwością podziału na dwa 13,56 m2 i 11,13 m2.
- pokój 14,96 m2
- pokój 15,15 m2
- łazienka 6,85 m2
- hol 9,22 m2
- garderoba 3,55 m2

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408
nr. oferty: 164 data dodania: 01.03.2024 r. data aktualizacji: 01.03.2024 r.
AGENT PROWADZĄCY
...
MACIEJ BODASIŃSKI
ZADAJ PYTANIE

Informujemy, że Grupa Morizon Sp. z o. o. nie odpowiada za dane osobowe przesłanych przez Panią/Pana za pomocą formularza kontaktowego do ogłoszeniodawcy za pośrednictwem tej strony. Grupa Morizon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Rakowiecka 36 lok. 341, 02-532 Warszawa jako administrator danych osobowych, informuje Panią/Pana, iż: podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu kontaktu z ogłoszeniodawcą; przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania; dane nie będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim bez Pani/Pana wyraźnej zgody z zastrzeżeniem instytucji upoważnionych z mocy prawa; podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a), b) i f) RODO; Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej bez Pani/Pana wyraźnej zgody; kontakt do inspektora ochrony danych w Grupie Morizon: e-mail rodo@morizon.pl; dane osobowe będą przechowywane przez okres odpowiadający terminowi przedawnienia roszczeń, jakie mogą Pani/Panu przysługiwać w związku z przekazaniem danych; w przypadku gdy dane będą przetwarzane wyłącznie w celu zapewnienia odpowiedniej jakości usług, dane osobowe będą przechowywane przez okres 12 miesięcy; Pani/Pana preferencje podlegają zautomatyzowanej analizie potrzeb zgodnie z obowiązującym regulaminem i polityką prywatności dostępnymi na stronie morizon.pl. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza RODO.