OFERTA
  • metraż 125m2
  • liczba pokoi: 5
  • liczba łazienek: 2
  • bliźniak
PRZESTRZEŃ
  • Pow. działki: 608
  • Pow. całkowita: 125,10
  • Rok budowy: 2024
  • Liczba pokoi: 5
  • Liczba łazienek: 2
  • Łazienka z toaletą: Tak
  • Ogród: Tak
  • Stan budynku: do wykończenia
  • Materiał budowlany: pustak
  • Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa
  • Forma własności: własność
  • Gaz: miejski
  • Woda: miejskie
  • Kanalizacja: szambo
  • Parking: garaż
  • Dostępne od: 2024-07-15
OPIS

0%, asfalt, światłowód, duża działka

Na sprzedaż domy bliźniacze w stanie deweloperskim położone na nowym, w pełni zagospodarowanym osiedlu około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Osiedle otoczone lasem i terenami spacerowymi, tylko niska, nowa zabudowa domów bliźniaczych i wolnostojących. Około 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami miasta. Około 1 km od osiedla przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska autobusem podmiejskim oraz szynobusem. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Asfaltowy i oświetlony dojazd do osiedla, dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.

Obecnie oferowany budynek położony jest na skraju osiedla, brak sąsiada z tyłu, ogród i taras od strony południowej. Oddanie domu w lipcu.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom oddawany w stanie deweloperskim:

Szczegółowy standard poniżej:

- Ławy fundamentowe żelbetowe,
- Mury fundamentu bloczek betonowy B 6,
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm,
- Ocieplone styropianem 20 cm,
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERIVA,
- Dachówka ceramiczna Creaton,
- Rynny PCV,
- Wykończenie ścian na zewnątrz - tynk akrylowy,
- Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego,
- Tynk maszynowy gipsowy,
- Okna PCV, trzyszybowe, kolor ciemny orzech z roletami elektrycznymi na parterze,
- Okna połaciowe dwuszybowe Velux,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda,
- Parapety zewnętrzne granitowe,
- Parapety wewnętrzne granitowe ,
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa,
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna wełną mineralną 30 cm, obudowa płyta GK,
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe stalowe, pozostałe drewniane, pomalowane na kolor ciemny orzech,
- Brama garażowa sekcyjna, ryflowana kolor ciemny orzech,
- Schody zewnętrzne i taras - kostka brukowa,
- Dojście i dojazd do budynku - kostka brukowa,
- Ogrodzenie - siatka pomiędzy działkami, od frontu stalowe, brama i furtka stalowa,
- Instalacja elektryczna + włączniki i gniazdka.
- Instalacja sanitarna - rozprowadzona bez białego montażu,
- Instalacja wody - rozprowadzona bez białego montażu,
- Instalacja CO - wykonana w całości z piecem gazowym i grzejnikami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
- Instalacja gazowa - doprowadzona do kuchni i kotłowni,
- Schody wewnętrzne żelbetowe.
- właz strychowy oraz wyłożona podłoga na strychu z płyty osb.

Media:

- Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku,
- Gaz miejski,
- Szambo żelbetowe 10 m3,
- światłowód.

Parter - 64,18 (65,09) m2:

1. Wiatrołap - 3,76 m2,
2. Garaż -17,04 (17,95) m2,
3. Hol - 6,96 m2,
4. Schody - 2,02 m2,
5. Salon - 24,16 m2,
6. Kuchnia - 5,36 m2,
7. Łazienka - 3,26 m2,
8. Kotłownia - 1,6 ,m2.

Poddasze - 50,74 (60,53) m2:

1. Hol i schody - 6,54 m2,
2. Pokój - 10,29 (12,01) m2,
3. Pokój - 10,7 (12,41) m2,
4. Łazienka - 4,82 m2,
5. Pokój - 7,6 (10,95) m2,
6. Pokój - 10,79 (13,8) m2.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

www.bodeknieruchomosci.pl

bodek.nieruchomosci@gmail.com
nr. oferty: 19-2 data dodania: 29.02.2024 r. data aktualizacji: 29.02.2024 r.
AGENT PROWADZĄCY
...
MACIEJ BODASIŃSKI
ZADAJ PYTANIE

Informujemy, że Grupa Morizon Sp. z o. o. nie odpowiada za dane osobowe przesłanych przez Panią/Pana za pomocą formularza kontaktowego do ogłoszeniodawcy za pośrednictwem tej strony. Grupa Morizon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Rakowiecka 36 lok. 341, 02-532 Warszawa jako administrator danych osobowych, informuje Panią/Pana, iż: podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu kontaktu z ogłoszeniodawcą; przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania; dane nie będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim bez Pani/Pana wyraźnej zgody z zastrzeżeniem instytucji upoważnionych z mocy prawa; podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a), b) i f) RODO; Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej bez Pani/Pana wyraźnej zgody; kontakt do inspektora ochrony danych w Grupie Morizon: e-mail rodo@morizon.pl; dane osobowe będą przechowywane przez okres odpowiadający terminowi przedawnienia roszczeń, jakie mogą Pani/Panu przysługiwać w związku z przekazaniem danych; w przypadku gdy dane będą przetwarzane wyłącznie w celu zapewnienia odpowiedniej jakości usług, dane osobowe będą przechowywane przez okres 12 miesięcy; Pani/Pana preferencje podlegają zautomatyzowanej analizie potrzeb zgodnie z obowiązującym regulaminem i polityką prywatności dostępnymi na stronie morizon.pl. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza RODO.