0%, parterowy, wolnostojący, pompa, podłogówka

Na sprzedaż parterowe domy wolnostojące położone w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, asfaltową.

Kameralne osiedle 6 domów, każdy posiada duży ogród, za domem ponad 17 metrów głębokości ogródka.

Budynki będą oddawane w stanie deweloperskim w I kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

I. Stan zero:

1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

II. Stan surowy otwarty:

1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego H + H 24 cm.
2. Nadproża parteru L-19.
3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu.
4. Wieniec żelbetowy.
5. Dach prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu.
6. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
7. Dachówka ceramiczna.

III. Stan deweloperski:

1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm H + H.
2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech, wewnątrz biały – 6 komorowe, 3 szybowe.
3. Rolety elektryczne w kolorze stolarki okiennej na parterze.
4. Drzwi zewnętrzne stalowe.
5. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła w kolorze białym, gniazdo internetowe oraz telewizyjne.
6. Instalacja hydrauliczna (instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana będzie z rur pex).
7. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
8. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe.
9. Posadzki parteru betonowe wraz z ociepleniem styropianem i folią.

IV. Elewacja i sufity:

1. Parapety zewnętrzne kamienne.
2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji.
3. Rynny i rury spustowe pcv.
4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.
5. Sufity podwieszany w technologii gipsowo – kartonowej, montowane na stelażu z profili stalowych.
6. Właz strychowy do wyjścia na poddasze.
7. Szambo 10 m3.

V. Media:

1. Przyłącze energetyczne.
2. Przyłącze wodociągowe.
3. Pompa ciepła typu Powietrze – Woda Firmy VIESSMANN PANASONIC.
4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych.
5. Dojście do budynku oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej.
6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki oraz w garażu będzie znajdował się dodatkowy wypust trzyfazowy, który w przyszłości umożliwi montaż ładowarki do samochodów elektrycznych.

Na powierzchnie domu składa się:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 32,66 m2,
- pokój - 14,97 m2,
- pokój - 11,33 m2,
- pokój - 11,36 m2,
- sień - 3,13 m2,
- hol - 10,59 m2,
- łazienka - 6,68 m2,
- kotłownia - 4,29 m2,
- łazienka - 4,67 m2.

Na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian we wnętrzu jak również kosztem pokoju powiększenia salonu oraz poprowadzenia klatki schodowej i adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m2.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408