OFERTA
  • metraż 114m2
  • liczba pokoi: 5
  • liczba łazienek: 2
  • szeregowiec
PRZESTRZEŃ
  • Pow. działki: 238,83
  • Pow. całkowita: 113,90
  • Rok budowy: 2024
  • Liczba pokoi: 5
  • Liczba łazienek: 2
  • Łazienka z toaletą: Tak
  • Ogród: Tak
  • Stan budynku: do wykończenia
  • Materiał budowlany: pustak
  • Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa
  • Forma własności: własność
  • Gaz: miejski
  • Woda: miejskie
  • Kanalizacja: miejska
  • Parking: garaż
  • Dostępne od: 2025-04-30
OPIS

0%, asfalt, pełne media, podłogówka

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jesionowej (boczna Krótkiej) około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz kolejna galeria w budowie w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 52,9 m2:

- wiatrołap - 5 m2
- salon z kuchnią - 26,7 m2
- łazienka - 2,7 m2
- garaż - 18,5 m2

Poddasze - 61 m2:

- pokój - 10,8 m2
- pokój - 11,6 m2
- pokój - 9,4 m2
- pokój - 12,2 m2
- łazienka - 6,1 m2
- korytarz - 10,9 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia:

1. Infrastruktura techniczna:
- Przyłącze kanalizacji sanitarnej,
- Przyłącze kanalizacji deszczowej - studnia chłonna,
- Przyłącze wodne,
- Przyłącze energetyczne,
- Przyłącze gazu ziemnego,
- Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,
- Ogrodzenie panelowe bez frontu działki,
- Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa.

2. Budynek:
- Ławy fundamentowe - żelbetowe,
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,
- Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem,
- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,
- Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm,
- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,
- Ścianki działowe murowane,
- Schody wewnętrzne żelbetowe,
- Strop żelbetowy,
- Dach konstrukcji drewnianej,
- Dachówka ceramiczna, kolor ceglany,
- Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami,
- Kominy systemowe,
- Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:
- Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi,
- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
- Drzwi zewnętrzne,
- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,
- Piec dwufunkcyjny CO Viessmann - zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta,
- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,
- Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych
- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm,
- Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze,
- Sufity na piętrze docieplone wełną 20 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach,
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408
nr. oferty: 192 data dodania: 19.04.2024 r. data aktualizacji: 19.04.2024 r.
AGENT PROWADZĄCY
...
MACIEJ BODASIŃSKI
ZADAJ PYTANIE

Informujemy, że Grupa Morizon Sp. z o. o. nie odpowiada za dane osobowe przesłanych przez Panią/Pana za pomocą formularza kontaktowego do ogłoszeniodawcy za pośrednictwem tej strony. Grupa Morizon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Rakowiecka 36 lok. 341, 02-532 Warszawa jako administrator danych osobowych, informuje Panią/Pana, iż: podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu kontaktu z ogłoszeniodawcą; przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania; dane nie będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim bez Pani/Pana wyraźnej zgody z zastrzeżeniem instytucji upoważnionych z mocy prawa; podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a), b) i f) RODO; Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej bez Pani/Pana wyraźnej zgody; kontakt do inspektora ochrony danych w Grupie Morizon: e-mail rodo@morizon.pl; dane osobowe będą przechowywane przez okres odpowiadający terminowi przedawnienia roszczeń, jakie mogą Pani/Panu przysługiwać w związku z przekazaniem danych; w przypadku gdy dane będą przetwarzane wyłącznie w celu zapewnienia odpowiedniej jakości usług, dane osobowe będą przechowywane przez okres 12 miesięcy; Pani/Pana preferencje podlegają zautomatyzowanej analizie potrzeb zgodnie z obowiązującym regulaminem i polityką prywatności dostępnymi na stronie morizon.pl. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza RODO.