0%, skrajny, asfalt, pełne media, podłogówka

Na sprzedaż skrajny, przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jesiennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 52,9 m2:

- wiatrołap - 5 m2
- salon z kuchnią - 26,7 m2
- łazienka - 2,7 m2
- garaż - 18,5 m2

Poddasze - 61 m2:

- pokój - 10,8 m2
- pokój - 11,6 m2
- pokój - 9,4 m2
- pokój - 12,2 m2
- łazienka - 6,1 m2
- korytarz - 10,9 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia:

1. Infrastruktura techniczna:
- Przyłącze kanalizacji sanitarnej,
- Przyłącze kanalizacji deszczowej - zbiornik na deszczówkę 3 m3,
- Przyłącze wodne,
- Przyłącze energetyczne,
- Przyłącze gazu ziemnego,
- Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,
- Ogrodzenie panelowe bez frontu działki,
- Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa.

2. Budynek:
- Ławy fundamentowe - żelbetowe,
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,
- Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem,
- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,
- Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm,
- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,
- Ścianki działowe murowane,
- Schody wewnętrzne żelbetowe,
- Strop teriva,
- Dach konstrukcji drewnianej,
- Dachówka ceramiczna, kolor ceglany,
- Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami,
- Kominy systemowe,
- Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:
- Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi,
- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro,
- Drzwi zewnętrzne,
- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,
- Piec dwufunkcyjny CO Viessmann - zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta,
- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,
- Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych
- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm,
- Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze,
- Sufity na piętrze docieplone wełną 35 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach,
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408