0%, skrajny, duży ogród, pełne media, asfalt, bez

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone na nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich przy ulicy Kasztanowej (przy skrzyżowaniu z Rzeczną). Inwestycja oddalona około 5 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe, rekreacyjne oraz tereny zadrzewione. W pobliżu sklep Delikatesy Centrum plus sklep osiedlowy, paczkomat, kościół oraz przystanek autobusu podmiejskiego, 2 km od szynobusu, około 4 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia.

Dojazd do osiedla drogą asfaltową, droga wewnętrzna będzie wykonana z kostki, podjazdy i dojścia do budynków również z kostki. Tymczasowo łączniki między asfaltem a drogą wewnętrzną jest szutrowy (około 100 metrów). Do szynobusu około 2 km.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 45,12 m2 (42,12 powierzchni użytkowej):

- wiatrołap - 3,95 m2
- łazienka - 2,5 m2
- salom - 28,55 m2
- kuchnia - 7,12 m2
- schody - 3 m2 (nie liczone do powierzchni użytkowej)

Piętro - 41,95 (38,27 powierzchni użytkowej) m2:

- schody - 3,68 m2 (nie liczone do powierzchni użytkowej)
- korytarz - 2,4 m2
- łazienka - 5,56 m2
- sypialnia - 12,31 m2
- pokój - 10 m2
- pokój - 8 m2

Budynki oddawane w stanie deweloperskim w I kwartale 2025 roku, szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- Ściany nośne bloczek ceramiczny wielokomorowy + ocieplenie styropianem 15cm,
- Ścianki działowe wewnętrzne bloczek ceramiczny wielokomorowy/beton komórkowy,
- Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- Podkład z chudego betonu na gruncie,
- Strop terriva,
- Posadzki na parterze i piętrze (jastrych na ociepleniu styropianowym),
- Dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówka betonowa + ocieplenie połaci dachowych wełna 20 cm,
- Wykończone płytami gipsowo kartonowymi na piętrze,
- Właz na stych ze schodami strychowymi,
- Drzwi zewnętrzne stalowe,
- Okna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze + parapety (bez kuchni i łazienek),
- Tynki wewnętrzne gipsowe technologia maszynowa (bez gładzi),
- Elewacja - tynki strukturalne, akrylowe,
- Uzbrojenie działki i przyłącza: prąd, woda, gaz, wszystkie media podłączone do budynku,
- Rynny i rury spustowe z PCV,
- Podjazdy - kostka betonowa,
- Ogrodzenie zewnętrze działki z siatki metalowej, zgrzewanej,
- Instalacje wewnętrzne – wodna (bez urządzeń końcowych), kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, centralnego ogrzewania z piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- Przewody kominowe systemowe, wkład ceramiczny pod kominek, przewód powietrza zewnętrznego do podłączenia kominka, CO nierdzewny,
- Tarasy zewnętrzne i podjazdy kostka betonowa standard (indywidualne aranżacje do uzgodnienia).

Ciche i spokojne miejsce na uboczu miejscowości, pełne uzbrojenie w media miejskie, dojazd do osiedla oświetlonym asfaltem. W ofercie domy środkowe od 599 tys. zł oraz skrajne za 649 tys. zł. Zdjęcie główne gotowych budynków przedstawia te same domy na poprzednim etapie osiedla - standard będzie taki sam.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński