0%, wysoki standard, podłogówka, pompa

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Ratowice przy ulicy Makowej. Ratowice oddalone są około 10 km od granic Wrocławia i 3 km od Jelcza Laskowic, gdzie jest pełna infrastruktura usługowa. W samych Ratowicach podstawowe usługi, między innymi sklep spożywczy czy szkoła podstawowa. Osiedle położone na początku miejscowości, na obrzeżach wioski dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych przy dorzeczu Odry.

Obecny etap sprzedaży obejmuje dwa domy w zabudowie bliźniaczej z terminem realizacji na czerwiec 2025 roku. Budynki mają osobną konstrukcje z podwójną ścianą konstrukcyjną oraz dylatacją ze styropianu. Oddawane w pełnym stanie deweloperskim włącznie z kompletnym ogrodzeniem. Zdjęcia przedstawiają zakończone budynki z pierwszego etapu.

Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- Konstrukcja murowana ze stropem TERIVA,
- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego; podbeton grubości 10cm; ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego,
- Ściany zewnętrzne parter i poddasze z bloczków ceramicznych grubości 24cm,
- Ocieplenie styropian EPS grubości 15cm; zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby;
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków ceramicznych grubości 18cm,
- Ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12cm,
- Podłogi: styropian podłogowy, folia PE, jastrych cementowy,
- Tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy. W łazienkach i toaletach tynki ścian zatarte na ostro,
- Sufity: Tynk gipsowy, maszynowy na parterze, na piętrze płyty GK szpachlowane na gotowo,
- Stolarka okienna: Okna PCV U= 0,8, okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne, rolety elektryczne we wszystkich oknach,
- Parapety zewnętrzne: kamień naturalny,
- Ogrzewanie, ciepła woda: Pompa ciepła z zasobnikiem i ogrzewaniem podłogowym + instalacja pod kominek,
- Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,
- Betonowe schody na piętro,
- Wejście na strych schodami systemowymi, podłoga na strychu z płyty osb, okno połaciowe (wyłaz kominiarski),
- Woda z własnego ujęcia filtrowana przez stacje uzdatniania wody Viessmann (odwiert zlokalizowany w ogrodzie na głębokości 10 metrów),
- Zagospodarowanie terenu: podjazd, chodnik oraz taras z kostki betonowej, ogrodzenie murowane z elementami metalowymi, brama zjazdowa otwierana automatycznie,
- Szklane wykończenia balkonów oraz barierek z frontu,
- Zbiornik na deszczówkę za budynkiem 10 m3.

Na parterze znajduje się strefa dzienna składająca się z salonu i kuchni z oknem, łazienka oraz garaż z wejściem z wiatrołapu. Na piętrze do dyspozycji trzy pokoje, garderoba i łazienka. Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń poniżej:

Parter - 64,06 m2:

1. Wiatrołap - 4,56 m2,
2. Hol - 7,29 m2,
3. Komunikacja - 4,50 m2,
4. Salon z kuchnią - 27,08 m2,
5. WC - 2,08 m2,
6. Garaż - 18,55 m2,

Piętro - 59,65:

1. Hol - 7,56 m2,
2. Pokój - 11,83 m2,
3. Pokój - 14,96 m2,
4. Łazienka - 6,08 m2,
5. Pokój - 14,56 m2,
6. Garderoba - 4,66m2

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński