OFERTA
  • metraż 127m2
  • liczba pokoi: 4
  • liczba łazienek: 2
  • szeregowiec
PRZESTRZEŃ
  • Pow. działki: 42
  • Pow. całkowita: 127,31
  • Rok budowy: 2024
  • Liczba pokoi: 4
  • Liczba łazienek: 2
  • Balkon: Tak
  • Łazienka z toaletą: Tak
  • Ogród: Tak
  • Stan budynku: do wykończenia
  • Materiał budowlany: pustak
  • Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa
  • Forma własności: własność
  • Gaz: miejski
  • Woda: miejskie
  • Kanalizacja: miejska
  • Parking: garaż
OPIS

0%, gotowy, pełne media, garaż, ogród

Na sprzedaż gotowy dom w zabudowie szeregowej położony na wrocławskim Jagodnie. Nowe osiedle domów szeregowych w niskiej zabudowie, wokół pełna infrastruktura: sklepy, usługi, komunikacja miejska, wjazd na wschodnią obwodnice, która zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta. Również sprawny wyjazd na autostradę a4. Do centrum miasta około 8 km.

Osiedle Jagodno prężnie rozwija się przez ostatnie lata, w bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura sklepowo usługowa. Między innymi na osiedlu dostępne są: restauracja, weterynarz, prywatny żłobek i przedszkole oraz paczkomat. Przy wjeździe na osiedle przystanek komunikacji miejskiej autobusowej (linia tramwajowa w budowie). Po drugiej stronie ulicy Buforowej market Biedronka, drogeria Rossmann, paczkomat, pizzeria, restauracja azjatycka oraz oddział pocztowy.

Dostępne ostatnie, gotowe budynki z II etapu osiedla. Domy są gotowe do przejęcia w stanie deweloperskim. Szczegółowy zakres poniżej:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe.
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
3. Izolacja pozioma: podwójna papa na ławach i powyżej na ścianach fundamentowych.
4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych.
5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką.
6. Wylewki betonowe plus ocieplenie podłóg styropianem.
7. Ściany zewnętrzne bloczek ceramiczny 25 cm plus styropian 15cm.
8. Ściany działowe z bloczków ceramicznych.
9. Kominy spalinowe z systemowych kształtek kominowych (bez wkładów kominowych kwasoodpornych do kotłów gazowych).
10. Nadproża żelbetowe i prefabrykowane.
11. Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych.
12. Schody między pierwszą a drugą kondygnacją betonowe.
13. Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją gęstożebrowy Teriva.
14. Zamontowany wyłaz strychowy z drabiną w korytarzu na piętrze.
15. Strop na piętrem drewniany, sufuty z płyty GK, ocieplenie stropu wełną mineralną 20cm + 5cm (brak ocieplenia połaci dachu oraz podłogi poddasza z płyt OSB).
16. Rynny i rury spustowe system bezokapowy, rury spustowe chowane w elewacji odprowadzone do zbiorników na deszczówkę.
17. Dachówka betonowa profil "S".
18. Stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe, pięciokomorowe na zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, wewnątrz biała. Okna z nawietrzakami, na parterze skrzynki na rolety zewnętrzne, doprowadzone zasilanie elektryczne (bez rolet).
20. Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych, brak parapetów wewnętrznych.
21. Drzwi wejściowe – stalowe, w okleinie drewnopodobnej.
22. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, bez napędu elektrycznego (doprowadzone zasilanie do montażu automatu).
23. Na elewacji tynk silikonowy.
24. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania bez kotła gazowego i grzejników.
25. Internet światłowodowy operatora Osiedlowa PL, gniazdo w salonie.
26. Instalacja TV: 2 przewody koncentryczne, doprowadzone z dachu do salonu bez osprzętu.
29. Instalacja wewnętrzna elektryczna z osprzętem w kolorze białym.
30. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe klasy III.
31. Tarasy nad garażem z izolacją i odwodnieniem. Warstwa wykończeniowa do wykonania na przez Nabywcę.
32. Balustrady tarasu stalowe, ocynkowane.
33. Drogi, dojścia, chodniki i miejsca postojowe z kostki betonowej.
35. Ogrodzenia od strony panelowe, bez podmurówki, brak ogrodzeń od frontu budynku oraz furtek.

Na powierzchnie domu 127 m2 składa się:

Parter - 66,66 m2:

1. Garaż - 16,95 m2.
2. Wiatrołap - 3,34 m2.
3. WC - 1,77 m2.
4. Spiżarka - 1,7 m2.
5. Salon z kuchnią - 42,9 m2.

Piętro - 60,65 m2:

1. Komunikacja - 7,8 m2.
2. Łazienka - 5,1 m2.
3. Pralnia - 2,35 m2.
4. Sypialnia - 11,9 m2.
5. Sypialnia - 17,2 m2.
6. Sypialnia - 16,3 m2.

Z największej sypialni wyjście na taras o powierzchni 10 m2 znajdujący się nad garażem. Z korytarza dostęp do przestronnego strychu z pełną wysokością oraz możliwością adaptacji o powierzchni użytkowej 34 m2 (39,5 po podłodze).

Osiedle uzbrojone w pełne media miejskie, dojazd oświetloną drogą asfaltową. Możliwość obejrzenia domu pokazowego wykończonego pod klucz z zaadaptowanym poddaszem.

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński
nr. oferty: 210 data dodania: 22.10.2024 r. data aktualizacji: 22.10.2024 r.
AGENT PROWADZĄCY
...
MACIEJ BODASIŃSKI
ZADAJ PYTANIE

Informujemy, że Grupa Morizon Sp. z o. o. nie odpowiada za dane osobowe przesłanych przez Panią/Pana za pomocą formularza kontaktowego do ogłoszeniodawcy za pośrednictwem tej strony. Grupa Morizon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Rakowiecka 36 lok. 341, 02-532 Warszawa jako administrator danych osobowych, informuje Panią/Pana, iż: podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu kontaktu z ogłoszeniodawcą; przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania; dane nie będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim bez Pani/Pana wyraźnej zgody z zastrzeżeniem instytucji upoważnionych z mocy prawa; podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a), b) i f) RODO; Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej bez Pani/Pana wyraźnej zgody; kontakt do inspektora ochrony danych w Grupie Morizon: e-mail rodo@morizon.pl; dane osobowe będą przechowywane przez okres odpowiadający terminowi przedawnienia roszczeń, jakie mogą Pani/Panu przysługiwać w związku z przekazaniem danych; w przypadku gdy dane będą przetwarzane wyłącznie w celu zapewnienia odpowiedniej jakości usług, dane osobowe będą przechowywane przez okres 12 miesięcy; Pani/Pana preferencje podlegają zautomatyzowanej analizie potrzeb zgodnie z obowiązującym regulaminem i polityką prywatności dostępnymi na stronie morizon.pl. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza RODO.