0%, media, pompa, podłogówka, bez skosów

Na sprzedaż segmenty środkowe położone w Kiełczowie przy ulicy Ogrodowej w kameralnym szeregu położonym w drugiej linii zabudowy na końcu ślepej uliczki. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną, z kostki. Budynek zlokalizowany na początku Kiełczowa, około kilometra od pętli autobusu miejskiego przy ulicy Kiełczowskiej na Psim Polu. Możliwość wyjazdu z Kiełczowa przez Mirków omijając główny wjazd do miejscowości. Inwestycja uzbrojona w pełne media miejskie: wodę, prąd, i kanalizacje.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej, równoległej do Ogrodowej,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie i miejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 2 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przy wjeździe, wspólny chodnik przed szeregiem z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 52,77 m2:

- wiatrołap - 2,75 m2,
- korytarz - 5,33 m2,
- pokój/kuchnia - 8,76 m2,
- łazienka - 2,77 m2,
- salon z kuchnią - 29,28 m2,
- komunikacja - 2,48 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 1,4 m2.

Piętro - 52,37 m2:

- hall - 7,52 m2,
- sypialnia - 14,69 m2,
- pokój - 11,16 m2,
- łazienka - 6,14 m2,
- pokój - 10,2 m2,
- pralnia/garderoba - 2,66 m2.

Dostępny również przestronny strych, właz z drabinką w korytarzu. Ogrody od strony południowej. Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2025. Szczegółowy standard poniżej:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 20 cm. Pustak akustyczny TERMOTON AKU pomiędzy lokalami.
3. Ściany działowe z bloczków H+H 12 cm.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva, grubość 24 cm.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 27 cm.
9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.
10. Zbiornik na deszczówkę 2 m3.
11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.
12. Drzwi wejściowe stalowe.
13. Schody wewnętrzne żelbetowe.
14. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
15. Tynki zewnętrzne akrylowe.
16. Wentylacja grawitacyjna.
17. Właz strychowy z drabinką plus podłoga z płyty OSB 18 mm (4 płyty).
18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Pompa ciepła powietrzno-wodna 6 kw.
19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.
21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.
22. Parking, chodnik oraz wyjście na ogród wyłożone kostką, teren zniwelowany, ogrodzenie z paneli na podmurówce.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński