0%, willa premium, duża działka

Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Dobrzykowicach przy ulicy Kwiatów Polnych. W bezpośredniej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna, przy wjeździe na osiedle przystanek, Żabka oraz centrum handlowe. Do centrum Wrocławia około 15 km, 3 km do granicy miasta.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 2 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy osiedlu,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom budowany prywatnie, dla siebie. Budowa w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Fundamenty wykonane w całości z żelbetu, zarówno fundament jak i ściana fundamentowa. Dodatkowo w ścianach fundamentowych zastosowano bentonit. Na etapie fundamentów został wykonany drenaż otokowy który został podłączony do zbiornika na wodę opadową za domem o pojemności 10m3. Ściany parteru i piętra wykonane z betonu komórkowego Ytong klasa 600. Środek otynkowany tynkiem cementowo-wapiennym. Okna w pakiecie trzyszybowym na profilu Veka, obustronnie w kolorze złoty dąb wraz z roletami elektrycznymi w kolorze okien z silnikami przeciążeniowymi. Okna narożne z ukrytymi zawiasami. Okno tarasowe typu HS z aluminium, przesuwne.Całość przykrywa solidnie wykonany dach, pokryty pełnym deskowaniem, papą oraz dachówką ceramiczną Brass Topas 13v. Deska czołowa obita płytką struktonitową, rynny ocynkowane. Komin systemowy z wkładem szamotowym, czapa komina obłożona granitem, komin obity płytką struktonitową pod kątem nachylenia dachu.

Dodatkowo w budynku zostały wykonane zostały: instalacja elektryczna, instalacja hydrauliczna I kanalizacyjna, zostały zamontowane stelarze pod geberity. szafki rozdzielnicowe pod ogrzewanie podłogowe w raz z rozprowadzeniem instalacji pod sterowanie indywidualnie na każde pomieszczenie. Rozprowadzona rekuperacja, jednostkę przewidziano na strychu.

Do budynku doprowadzona jest woda I kanalizacja oraz wykonane przyłącze elektryczne do budynku. Skrzynka Z/K w narożniku działki. Typ ogrzewania budynku do wyboru, pompa ciepła lub gaz, który jest w granicy działki.

Do stanu deweloperskiego potrzeba dokończyć instalacje C.O., zrobić wylewki i elewacje. Właściciel dysponuje kontaktami do instalatorów, którzy mogą dokończyć swoją prace przy instalacjach.

Do dyspozycji duży ogrdód od strony zachodniej. Brak sąsiada od strony ogródu. Pas za osiedlem nie jest przeznaczony pod zabudowe. Dostępne wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód.

Na powierzchnie domu składa się:

PARTER - 117,03 m2:

1. Wiatrołap - 5,05 m2
2. Toaleta - 1,87m2
3. Hol - 3,14 m2
4. Kuchnia - 12,32 m2
5. Salon + Jadalnia - 50,68 m2
6. Kotłownia - 8,88 m2
7. Garaż - 35,09 m2

PIĘTRO - 83,02 m2:

1. Schody - 3,87 m2
2. Korytarz - 14,87 m2
3. Pokój - 8,77 m2
4. Łazienka - 11,5 m2
5. Pokój - 23,5 m2
6. Łazienka - 4,54 m2
7. Garderoba - 3,60 m2
8. Pokój - 12,47 m2

Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński