0%, pełne media, garaż, ogród, podłogówka

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone na wrocławskim Jagodnie. Nowe osiedle domów szeregowych w niskiej zabudowie, wokół pełna infrastruktura: sklepy, usługi, komunikacja miejska oraz pkp, wjazd na wschodnią obwodnice, która zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta. Również sprawny wyjazd na autostradę a4. Do centrum miasta około 8 km.

Osiedle Jagodno prężnie rozwija się przez ostatnie lata, w bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura sklepowo-usługowa. Między innymi w bezpośrednim otoczeniu dostępne są: restauracja, weterynarz, prywatny żłobek i przedszkole oraz paczkomat. Przy wjeździe na osiedle przystanek komunikacji miejskiej autobusowej oraz z drugiej strony stacja PKP Iwiny. Przy ulicy Buforowej market Biedronka, drogeria Rossmann, paczkomat, pizzeria, restauracja azjatycka oraz oddział pocztowy.

Domy będą oddawane w stanie deweloperskim w lipcu 2025 roku. Szczegółowy zakres poniżej:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu wodoszczelnego B30W8.
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
3. Izolacja pozioma.
4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych.
5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką.
6. Wylewki betonowe plus ocieplenie podłóg styropianem.
7. Ściany zewnętrzne bloczek ceramiczny plus styropian 20 cm.
8. Ściany działowe z gazobetonu.
9. Ściany międzylokalowe: pustaki ceramiczne dźwiękochłonne oraz podwójna ściana z pustaków ceramicznych, dodatkowo wygłuszona wełną mineralną.
10. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe.
11. Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych, wentylacja grawitacyjna.
12. Schody między pierwszą a drugą kondygnacją żelbetowe.
13. Stropy żelbetowe monolityczne.
14. Zamontowany wyłaz strychowy z drabiną w korytarzu na piętrze.
15. Okna PCV, trzyszybowe, obustronnie w kolorze, okno tarasowe w salonie przesuwne.
16. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze.
17. Parapety okienne zewnętrzne kamienne w kolorze stolarki okiennej.
18. Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu.
19. Drzwi wejściowe klasy „B” o zwiększonej odporności na włamania.
20. Brama garażowa segmentowa z elektrycznym napędem.
21. Konstrukcja dachu żelbetowa.
22. Pokrycie dachu – izolacja termiczna wraz z przykryciem bitumicznym.
23. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe wprowadzone do indywidualnej instalacji kanalizacji deszczowej.
24. Instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła 6kW, ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
25. Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie ciepłej wody, ziemnej wody i kanalizacji z rur PCV, wyprowadzenie wody do ogrodu.
26. Instalacja elektryczna podtynkowa wraz z osprzętem elektrycznym (włączniki i gniazdka).
27. Dojścia do lokali wykonane z kostki betonowej, miejsce postojowe z geokraty G4 z wypełnieniem glebą.
28. Panele ogrodzeniowe wokół ogródków.

Na powierzchnie domu 132,12 m2 składa się:

Parter - 65,72 m2:

1. Garaż - 17,78 m2.
2. Wiatrołap - 6,2 m2.
3. Łazienka - 4,07 m2.
4. Salon z kuchnią - 37,67 m2.

Piętro - 65,4 m2:

1. Komunikacja - 10,05 m2.
2. Łazienka - 5,16 m2.
3. Schowek - 2,77 m2.
4. Sypialnia - 10,94 m2.
5. Sypialnia - 11,02 m2.
6. Sypialnia - 12,36 m2.
7. Garderoba - 2,34 m2.
8. Sypialnia - 9,76 m2.

Osiedle uzbrojone w pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Docelowy dojazd oświetloną drogą asfaltową. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński