0%, gotowy, wolnostojący, pompa, rekuperacja

Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim położony około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Osiedle otoczone lasem i terenami spacerowymi, tylko niska, nowa zabudowa domów wolnostojących. Około 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami miasta. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Budynek położony przy ulicy Parkowej w trzeciej linii zabudowy do ulicy Wrocławskiej. Dojazd drogą gminną, utwardzoną. Duża działka o wymiarach 18,5 na 37 metrów. Dom gotowy do przekazania w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach.

Technologia wykonania:

- Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z bloczków gazobetonowych SOLBET Optimal Plus D500 o grubości 24 cm,
- Ocieplenie styropianem Termoorganika Gold Fasada TR=100kPa o grubości 20 cm i współczynniku lambda = 0,038,
- Tynk zewnętrzny silikonowy Mapei na siatce Mapei 155 gr,
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na ławie betonowej zbrojonej,
- Ocieplenie fundamentów styropianem wodoodpornym EPS o grubości 10 cm plus folia kubełkowa,
- Strop Terriva,
- Dach skośny na więźbie drewnianej, pokryty membraną paroprzepuszczalną i dachówką cementową Brass,
- Ściany działowe z bloczków gazobetonowych grubości 12 cm,
- Stolarka okienna PCV z nawiewnikami i potrójnymi szybami zespolonymi o współczynniku Ug = 0,5,
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zasilane pompą ciepła typu powietrze woda marki NIBE o mocy 8kW połączone z odzyskiem ciepła zapewnianym przez rekuperator firmy Mitsubishi,
- Schody wewnętrzne betonowe.

Standard wykończenia:

- Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
- Instalacja elektryczna podtynkowa, zamontowane gniazda elektryczne i włączniki w kolorze białym,
- Gniazdo siłowe 400V w kuchni,
- Instalacja TV,
- Instalacja internetowa,
- Instalacja pod videodomofon,
- Instalacja wodno-kanalizacyjna, bez białego montażu,
- Szambo 10 m3,
- Instalacja do fotowoltaiki, wyprowadzony kabel 5*6,
- Instalacja elektryczna do klimatyzacji - dwie jednostki zewnętrzne,
- Podłogi na parterze ocieplone 20 cm styropianu z instalacją ogrzewania podłogowego i wylewkami cementowymi,
- Docieplenie poddasza wełną Ursa Gold lambda 0,035 o grubości 30 cm,
- Zabudowa poddasza w technologii płyt gipsowo-kartonowych,
- Okna dachowe Optilight,
- Stolarka okienna PCV trzyszybowa,
- Podłoga na strychu z płyt OSB grubości 22 mm, montaż wyłazu strychowego,
- Kotłownia centralnego ogrzewania z pompą ciepła i kompletną instalacją (czujniki, ogrzewanie podłogowe, sterowanie z pompy),
- Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wraz z centralą (rekuperator),
- Parapety zewnętrzne granitowe,
- Elewacja wykończona tynkiem silikonowym,
- Wejście i chodnik z kostki brukowej,
- Ogrodzenie panelowe z trzech stron bez frontu,
- Miejsce postojowe utwardzone tłuczniem na dwa auta.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter – 73,82 m2:

- salon z jadalnią - 37,23 m2,
- kuchnia - 8,30 m2,
- gabinet 10,48 m2,
- łazienka 2,48 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 6,69 m2,
- wiatrołap - 5,00 m2
- korytarz - 3,64 m2.

Piętro – 55,54 m2:

- sypialnia – 11,71 m2,
- sypialnia – 11,71 m2,
- sypialnia - 12,32 m2,
- garderoba – 2,91 m2,
- łazienka - 6,98 m2,
- pralnia - 2,64 m2,
- korytarz - 7,27 m2.

Nad piętrem do dyspozycji przestronny strych o powierzchni około 40 m2 z wyłożoną podłogą z płyty OSB oraz ociepleniem dachu. Pod schodami do wykorzystania schowek.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński