0%, duża działka, podłogówka, bez zgody MS

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Długołęce przy ulicy Lawendowej. Kameralna inwestycja dwóch bliźniaków na końcu ulicy z dużymi działkami po 500 metrów na połówkę bliźniaka (43 metry długości, 12 szerokości), 26,5 metra od domu do granicy działki od strony ogrodu).

W miejscowości pełna infrastruktura m.in: szkoła, przedszkola, markety, stacja PKP, apteka, boiska, kort tenisowy, bankomat, sklepy osiedlowe, paczkomaty. Do Psiego Pola około 4 km, do łącznika z obwodnicą około 2 km. Dojazd drogą szutrową, gminną, około 100 m do oświetlonego asfaltu przy ulicy Polnej.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 66,09 m2:

- wiatrołap - 1,86 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 1,98 m2,
- hall - 4,78 m2
- komunikacja - 2,03 m2,
- łazienka - 2,15 ( 2,66 m2),
- salon z kuchnią - 35,2 m2,
- garaż - 17,58 m2.

Piętro - 64,11 m2:

- hall - 5,71 m2,
- pokój - 12,63 (13,17) m2,
- pokój - 16,46 (16,99) m2,
- łazienka - 7,67 m2,
- pokój - 17,32 (18,42) m2,
- garderoba - 2,15 m2.

Stan deweloperski:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne oraz między domami z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 20 cm.
3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (8-10 cm styropianu, 8-10 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva, grubość 24 cm.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną grubości 30 cm.
9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.
10. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, sterowana pilotem.
11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.
12. Drzwi wejściowe stalowe.
13. Schody wewnętrzne żelbetowe.
14. Posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
15. Tynki zewnętrzne akrylowe.
16. Wentylacja grawitacyjna.
17. Na strychu pośrodku w ciągu komunikacyjnym podłoga z płyty OSB 18 mm.
18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Pompa ciepła powietrzno-wodna 6,5 KW.
19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.
21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.
22. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie z furtką na linii budynku.
23. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej, zbiornik na deszczówkę 4 m3.
24. Szambo 10 m3 (docelowo kanalizacja gminna w 2027 roku).

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków, miejsce parkingowe przed garażem z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz. Oddanie w III kwartale 2026 roku. Możliwość wprowadzenia własnych zmian we wnętrzu na obecnym etapie.

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody od Ministerstwa.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408