0%, gotowy, asfalt, media, bez zgody MS

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej położone na nowym osiedlu w Księginicach koło Trzebnicy przy ulicy Sadowej. Inwestycja oddalona około 3 km od centrum Trzebnicy oraz 20 km od Wrocławia. Dzięki trasie S5 dojazd do granic Wrocławia zajmuje około 20 minut.

Wokół osiedla głównie niska zabudowa jednorodzinna, tereny spacerowe oraz ścieżka rowerowa prowadząca aż do Doliny Baryczy. W pobliżu również podstawowa infrastruktura jak market spożywczy oraz restauracja. Pełna infrastruktura w sąsiedniej Trzebnicy.

Dojazd do osiedla drogą asfaltową, droga wewnętrzna z kostki oraz oświetlona. Osiedle jest skończone i zagospodarowane. Dostępne domy środkowe od 790 tysięcy zł. oraz skrajne i bliźniaki po 830 tysięcy zł. Budynki są gotowe do przejęcia w stanie deweloperskim.

Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

• Tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy firmy Dolina Nidy, Alfa.
• Wylewki cementowe, zbrojone o grubości 6-8 cm na parterze, 5 cm na piętrze.
• Ocieplenie posadzki styropianem Tyron grubości 15 cm na parterze, 5 cm na piętrze, izolacja przeciwwilgociowa - folia polipropylenowa 0,4 cm.
• Okna PCV systemu EKO-OKNA, trzyszybowe w kolorze antracyt z zewnątrz, biały od wewnątrz, okucia antywłamaniowe, szkło typu TERMO U=0,6 (40mm).
• Rolety elektryczne we wszystkich oknach firmy ALUPROF w kolorze antracyt z napędem elektrycznym.
• Drzwi wejściowe zewnętrzne stalowe, laminowane 62mm, antywłamaniowe w klasie 2 z tłoczeniami, typ BASIC z firmy WIKĘD w kolorze antracyt, ciepła ościeżnica drewniano-stalowa pełna, wypełnienie EPS, 3 zawiasy, 3 bolce antywłamaniowe, zamek główny i dolny 4 ryglowy, wkładki w systemie jednego klucza, ciepły próg z uszczelką.
• Kanalizacja – rury kanalizacyjne PCV, wodne alu-pex w systemie zaciskowym.
• Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe na całym parterze, na piętrze kaloryfery.
• Pompa ciepła Panasonic – Aquarea Generacji K powietrzno-wodna.
• Instalacja elektryczna z osprzętem Simon 10 (gniazda + wyłączniki).
• Instalacja alarmowa rozprowadzona bez osprzętu na parterze.
• Instalacja internetowa i telewizyjna.
• Ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych SILKA E-S 24 cm firmy XELLA.
• Ściany działowe z bloczków silikatowych 12 cm firmy XELLA.
• Strop monolityczny, żelbetowy grubości 20 cm.
• Konstrukcja dachu oraz stron nad piętrem z wiązarów drewnianych.
• Dachówka ceramiczna zakładkowa - producent KORAMIC model OREA 9 marki Wienerberger.
• Okna połaciowe VELUX, wymiar 140x78 cm o współczynniku izolacyjności okna = 1,1 dla szyby = 0,6, najwyższa klasa szczelności = 4 z nawiewnikiem oraz kołnierzem uszczelniającym.
• Obróbki z blachy stalowej powlekanej, rynny i rury spustowe stalowe w kolorze antracyt firmy StalGam.
• Ocieplenie styropianem grubość 20 cm firmy IZOTERM EPS fasada o współczynniku λ=0,42; tynk strukturalny SILIKONOWY typu” baranek”.
• Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej w kolorze antracytowym.
• Ocieplenie dachu wełną mineralną o współczynniku λ=0,40 układaną podwójnie o grubości 30 cm (20 cm + 10 cm).
• Ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną KNAUF o grubości 20 cm i współczynniku λ=0,40.
• Drogi i chodniki z kostki betonowej HOLAND, podjazdy – płyta meba.
• Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych na podmurówce wokół działki bez ogrodzenia frontowego.
• Szlaban przy głównym wjeździe na osiedle.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 50,9 m2:

- hol - 3,5 m2
- łazienka - 1,4 m2
- salom z aneksem kuchennym - 40,8 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 5,2 m2

Piętro - 60,3 m2:

- korytarz - 10,2 m2
- łazienka - 9,1 m2
- sypialnia - 12,5 m2
- pokój - 14 m2
- pokój - 14,5 m2

Poddasze - 20 m2:

- otwarta przestrzeń w stanie deweloperskim z oknami połaciowymi o powierzchni około 30 m2 po podłodze i 20 m2 użytkowych.

Do każdego domu przynależy indywidualny ogródek oraz dwa naziemne miejsca parkingowe. Osiedle zamknięte z asfaltowym dojazdem, zagospodarowaną zielenią oraz pełnym uzbrojeniem w media miejskie.

Zakup nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości dla obcokrajowców.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:
Maciej Bodasiński