0%, premium, duży ogród, pełne media

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej połączony garażem położony około 5 km od granic Wrocławia w Nadolicach Wielkich przy ulicy Jaworowej. Osiedle prywatnych domów jednorodzinnych zlokalizowane na uboczu miejscowości, asfaltowy dojazd do Jaworowej, pod dom droga szutrowa około 100 od oświetlonego asfaltu. Sąsiednie działki zabudowane prywatnymi domami jednorodzinnymi, pełne uzbrojenie w media miejskie.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino około kilometra od osiedla,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 500 m od domu,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego,
- w budowie kompleks szkolny w Nadolicach Wielkich.

Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- Konstrukcja murowana ze stropem TERIVA,
- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego; podbeton grubości 10 cm; ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego,
- Ściany zewnętrzne parter i poddasze z bloczków ceramicznych grubości 24 cm,
- Ocieplenie styropian EPS grubości 15 cm; zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby;
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków ceramicznych grubości 18 cm,
- Ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12 cm,
- Podłogi: styropian podłogowy, folia PE, jastrych cementowy,
- Tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy. W łazienkach i toaletach tynki ścian zatarte na ostro,
- Sufity: Tynk gipsowy, maszynowy na parterze, na piętrze płyty GK szpachlowane na gotowo,
- Stolarka okienna: Okna PCV U= 0,8, okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne, rolety elektryczne we wszystkich oknach, okno tarasowej HST przesuwne,
- Parapety zewnętrzne: kamień naturalny,
- Ogrzewanie, ciepła woda: Pompa ciepła z zasobnikiem i ogrzewaniem podłogowym,
- Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,
- Betonowe schody na piętro,
- Wejście na strych schodami systemowymi, podłoga na strychu z płyty osb, okno połaciowe (wyłaz kominiarski),
- Woda z wodociągu filtrowana przez stacje uzdatniania wody Viessmann,
- Zagospodarowanie terenu: podjazd, chodnik oraz taras z kostki betonowej, ogrodzenie murowane z elementami metalowymi, brama zjazdowa otwierana automatycznie,
- Szklane wykończenia balkonów oraz barierek,
- Zbiornik na deszczówkę za budynkiem 3 m3.

Na parterze znajduje się strefa dzienna składająca się z salonu, jadalni, kuchni z oknem, łazienki oraz garażu, za którym znajduje się przestronne pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród. Pod betonowymi schodami schowek/garderoba. Na piętrze do dyspozycji cztery pokoje, garderoba i łazienka z oknem. Dom ma osobną konstrukcje z podwójną ścianą konstrukcyjną oddzieloną dylatacją ze styropianu, formalnie dom jednorodzinny z osobną konstrukcją i wydzieloną działką.

Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń poniżej:

Parter - 85,39 m2:

1. Wiatrołap - 2,59 m2,
2. Hol - 4,17 m2,
3. Kuchnia - 6,29 m2,
4. Salon z jadalnią - 36,24 m2,
5. Komunikacja - 4,8 m2,
6. Pomieszczenie gospodarcze - 7,24 m2,
7. Łazienka - 2,45 m2,
6. Garaż - 21,61.

Piętro - 59,65:

1. Hol - 7,33 m2,
2. Pokój - 9,79 m2,
3. Pokój - 10,92 m2,
4. Łazienka - 5,63 m2,
5. Pokój - 9,04 m2,
6. Pokój - 15,05 m2,
7. Garderoba - 4,12 m2,
8. Komunikacja - 4,8 m2.

Oddanie w IV kwartale 2026 roku, możliwość wprowadzenia zmian na obecnym etapie we wnętrzu.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński