0%, ogródek, podłogówka, garaż, media

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone w Kamieńcu Wrocławskim przy skrzyżowaniu ulicy Działkowej z Wrocławską około 3 km od Wojnowa i granic Wrocławia. Bezpośrednio w okolicy osiedla market Netto, Dino, paczkomat, Mrówka oraz stacja Orlen.

Dodatkowo w Kamieńcu i okolicy dostępne:

- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracja, siłownia, fitnes),
- szkoła, przedszkola, żłobek,
- ośrodek zdrowia, weterynarz oraz apteka,
- paczkomaty oraz placówka pocztowa,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- autobusy miejskie oraz przystanek szynobusu.

Dużym atutem Kamieńca jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe oraz pełna infrastruktura handlowo usługowa. W odległości około 3 km od osiedla jest wjazd wschodnią obwodnice, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. W okolicy również dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 60,83 m2:

- wiatrołap - 4,39 m2
- salon z kuchnią - 32,38 m2
- łazienka - 3,52 m2
- komunikacja - 3,44 m2
- garaż - 17,1 m2

Poddasze - 47,17 m2:

- sypialnia - 15,06 m2 (z tarasem około 9 m2)
- pokój - 11,76 m2
- pokój - 11,97 m2
- łazienka - 4,31 m2
- korytarz - 4,07 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Szczegółowy standard wykończenia:

1. Infrastruktura techniczna:
- Przyłącze kanalizacji sanitarnej,
- Przyłącze wodne,
- Przyłącze energetyczne,
- Przyłącze gazu ziemnego,
- Miejsce parkingowe przed garażem i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,
- Ogrodzenie panelowe z tyłu budynku,
- Droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem.

2. Budynek:
- Ławy fundamentowe - żelbetowe,
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,
- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,
- Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cm,
- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,
- Ścianki działowe murowane z betonu komórkowego 12 cm,
- Strop teriva,
- Dach w konstrukcji drewnianej z wiązarów,
- Dachówka betonowa w kolorze czarnym,
- Aluminiowe rynny + rury spustowe z odstojnikami,
- Obróbki dekarskie z blachy malowanej proszkowo,
- Kominy systemowe,
- Elewacja: tynk silikonowy w kolorze białym i antracytowym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:
- Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym, z parapetami zewnętrznymi kamiennymi oraz wewnętrznymi z konglomeratu,
- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro (bez okien dachowych),
- Drzwi zewnętrzne Wekend,
- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,
- Piec dwufunkcyjny, gazowy z zamkniętą komorą spalania,
- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,
- Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych,
- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie posadzek styropianem,
- Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi,
- Sufity na piętrze docieplone wełną mineralną 30 cm i zabudowane płytą GK, szpachlowania na łączeniach,
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński