0%, ogródek, parking, podłogówka, rolety

Na sprzedaż mieszkanie z ogrodem położone w Kiełczowie przy ulicy Polnej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą oświetloną częściowo z kostki. Osiedle 16 mieszkań zlokalizowane na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Mieszkanie na parterze z przestronnym ogrodem w budynku bliźniaczym podzielonym w poziomie na dwa lokale. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe przed wejściem zawarte w cenie.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie i miejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od osiedla wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz. Środek w stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej:

1. Elementy konstrukcyjne i budowlane:

- ławia fundamentowa żelbetowa zbrojona,
- ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe zbrojone ocieplone styropianem 10 cm aqua,
- ściany zewnętrzne - warstwowe: a) bloczek silikatowy 18 cm b) styropian grafitowy o grubości 20 cm, lambda 035,
- ściany wewnętrzne działowe bloczek komórkowy 11 cm,
- ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją wykonana z 18 cm bloczka silikatowego,
- schody monolityczne żelbetowe,
- stropy Teriva H-24,
- strop podwieszany: z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 25 cm lamda 035,
- dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych,
- pokrycie dachu - dachówka betonowa,
- orynnowanie budynku z materiałów PCV,
- kominy wentylacyjne systemowe zabudowane szachtem z płyt GK.

2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:

- drzwi wejściowe – wyposażone w dwa zamki systemu jednego klucza,
- okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów wewnętrznych,
- rolety zewnętrzne elewacyjne elektryczne na parterze budynku,
- instalacja wod.-kan bez białego montażu,
- instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego 24KW bez dodatkowego zasobnika na wodę,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna bez białego osprzętu, bez rozdzielnicy technicznej,
- instalacja TV- kablowa, internetowa,
- ścianki działowe wymurowane,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- posadzki - wylewki cementowe wykonane mechanicznie + izolacja styropianem.

3. Elewacje:

- elewacja pokryta tynkiem jednolitym akrylowym,
- cokoły z tynku mozaikowego,
- parapety zewnętrzne,
- stolarka okienna PCV.

4. Infrastruktura:

- przyłącze wody,
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze kanalizacyjne do sieci,
- przyłącze gazowe,
- działki do zagospodarowania,
- zrzut wody deszczowej do szczelnego zbiornika 6 m³,
- kran zewnętrzny na parterze.

5. Mała architektura:

- chodniki kostka betonowa oraz miejsca postojowe SYSTEM G4,
- miejsce na gromadzenie odpadów stałych,
- ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej,
- oświetlenie zewnętrzne wyprowadzone bez osprzętu.

Na powierzchnie mieszkania składa się:

- wiatrołap – 3,75 m2
- korytarz – 4,72 m2
- salon z aneksem – 23,35 m2
- pokój – 10,38 m2
- pokój – 10,16 m2
- łazienka - 4,75 m2

Dostępne również mieszkania górne om powierzchni 64,52 m2 z balkonem 4,2 m2 i możliwością adaptacji poddasza, wzmocniona konstrukcja wiązarów, w planie miejscowym dopuszczalne są trzy kondygnacje.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408