Dom na sprzedaż, Dobrzykowice

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrzykowicach przy ulicy Elizy Orzeszkowej. Dostępna prawa połowa przestronnego bliźniaka z dużym ogrodem oraz pełnym uzbrojeniem w media miejskie położonego na osiedlu domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. W okolicy sklep, szkoła (między innymi modułowa szkoła podstawowa na osiedlu przy ulicy Mickiewicza), przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około 2 kilometry jak również do stacji szynobusu. Dojazd drogą gminną (zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z MS).

W okolicy dostępne również:

– Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy,

– Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka,

– Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

– Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich,

– Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

– Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka,

– galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM),

– dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 2 km od osiedla),

– myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw,

– boisko i kilka placów zabaw.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter – 85,54 m2:

– wiatrołap – 8,73 m2,

– korytarz – 10,97 m2,

– łazienka – 7,35 m2,

– salon z kuchnią – 33,12 m2,

– garaż – 25,37 m2.

Piętro – 78,2 m2:

– korytarz – 11,28 m2,

– pokój – 23,33 m2,

– pokój – 12,3 m2,

– łazienka – 8,05 m2,

– pokój – 15,54 m2,

– garderoba/pokój – 8 m2.

Dodatkowo nad piętrem przestronny strych z pełną wysokością o powierzchni 38 m2 z możliwością adaptacji na np. dwa pokoje. Do dyspozycji przestronny ogród, działka o wymiarach 10×40 metrów, od domu do granicy od strony tarasu około 13 metrów.

Dom gotowy do przekazania w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia poniżej:

– ława fundamentowa – beton kl. C20/B25,

– płyta betonowa- podbudowa kliniec 20 cm, beton 8 cm (beton kl. C16/B20),

– ściany fundamentowe – bloczki betonowe kl. B6 38x24x14,

– izolacja ścian fundamentowych – dyspersyjna masa asfaltowo-kauczukowa, styropian 15 cm,

– ocieplenie parteru podłogi – styropian 12 cm (2×6 cm),

– ocieplenie piętra podłogi styropian 6 cm,

– mury konstrukcyjne, bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm,

– ściana dzieląca lokale 24 cm plus wygłuszenie z płyty zespolonej, akustycznej Isover EasyTherm 2 x 3,25 cm.,

– nadproża żelbetowe, prefabrykowane L19,

– strop nad parterem prefabrykowany, strunobetonowy Terriva 24cm,

– ściany działowe – beton komórkowy 12 cm,

– wentylacja grawitacyjna – kominy z kształtek prefabrykowanych,

– komin gazowy ceramiczny z wkładką z rury kwasowej,

– komin do kominka ceramiczny,

– więźba dachowa – wiązar kratownicowy, drewniany, prefabrykowany,

– dach – blachodachówka z wygłuszeniem,

– orynnowanie i obróbki blacharskie stal ocynkowana,

– stolarka okienna PCV 3-szybowa, 3-uszczelkowa, profil grubości 76 mm,

– rolety z napędem elektrycznym i sterowaniem centralnym (przy tarasie i kuchni silniki przeciążeniowe, pozostałe silniki standardowe),

– parapety zewnętrzne granitowe o grubości 3 cm,

– stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe stalowe grubość 7,5 cm z wręgami antywłamaniowymi i szybą,

– instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,

– instalacja kanalizacyjna wewnętrzna PCV,

– instalacja wodna wewnętrzna PEX/AL/PEX,

– instalacja centralnego ogrzewania: Piec gazowy firmy HOVEL Topgas Classic (kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania),

– ogrzewanie podłogowe w całym budynku + rozdzielacze na każde pomieszczenie,

– ocieplenie strychu – wełna 30 cm (20 cm+10 cm),

– zabudowa poddasza – płyta pojedyncza biała, w pomieszczeniach mokrych płyta zielona 12,5 mm na ruszcie stalowym,

– strych – podłoga wyłożona płytą OSB 22 mm, oświetlenie i gniazdo robocze,

– posadzki (maszynowe cementowe zatarte na ostro M7),

– tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,

– ocieplenie zewnętrzne elewacji styropian Termo Organika 15 cm,

– tynki zewnętrzne: tynk silikonowo – silikatowy barwiony w masie,

– podjazd kostka „Visio Wapień Dewoński”, miejsce na śmietniki i odwodnienie podjazdu kostka „Holland” ,

– oświetlenie zewnętrzne z gniazdem roboczym,

– zamontowany zbiornik na wody opadowe 5 m3.

Cena w ofercie zawiera rabat 160 tysięcy złotych od ceny pierwotnej.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński