Dom na sprzedaż, Dobrzykowice

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Letniej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Dom jest kompletnie wyposażony i wykończony materiałami wysokiej jakości. Posiada pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód. Nowe osiedle, budynek z 2025 roku, będzie gotowy do przejęcia w wakacje, najpóźniej do końca sierpnia. Sprzedaż z całym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym za zdjęciach.

W okolicy dostępne również:

– Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy,

– Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka,

– Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

– Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich,

– Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

– Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka,

– galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM),

– dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla),

– myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw,

– boisko i kilka placów zabaw.

Na piętrze brak skosów, zamontowana klimatyzacja w sypialni oraz pokoju dziecięcym, na parterze przestronny salon z narożnikiem oraz stołem o wymiarach 1x2m z sześcioma obrotowymi krzesłami. Aneks kuchenny jest w częściowo oddzielonej strefie, blaty oraz wyspa z kamienia, komplet wyposażenia AGD oraz RTV. W salonie również klimatyzacja. Na podłogach parteru płytki 120×120 połączone z płytkami drewnopodobnymi na środku salonu. Cokoły również z płytek. Ściana RTV z płytek 120×120 z wiszącą półką rtv, otoczona zabudową z oświetleniem ledowym.

W dolnej łazience prysznic oraz oświetlenie ledowe za lamelami, nad toaletą zabudowany piec gazowy. W górnej łazience wygodna wanna o wymiarach 180×80 cm, podwójna umywalka oraz nastrojowe oświetlenie ledowe we wnękach oraz na suficie obok lameli. Pod schodami zabudowa na pralkę, suszarkę oraz środki czystości. W garażu uzdatniacz do wody, brama ocieplana z automatem firmy Wiśniowski. W oknach na parterze rolety sterowane pilotem, plisy wewnętrzne oraz moskitiery na parterze i piętrze.

Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe, taras z kompozytu zadaszony wiatą z regulowaną żaluzją na dachu, nawodnienie ogrodu oraz dodatkowo część tarasu z kostki. Całość osłonięta wysokimi tujami, zamontowane oświetlenie nad oknami tarasowymi oraz dwie lampy ogrodowe obok tarasu. Wyjście na taras ciepłej oraz zimnej wody. Przed domem podjazd na trzy samochody oraz chodnik z kostki, boks na pięć śmietników 240l oraz latarnia solarna.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter – 70,22 m2:

– salon z kuchnią – 38,1 m2

– łazienka – 3,84 m2

– korytarz – 10,35 m2

– garaż – 17,93 m2

Poddasze – 67,29 m2:

– pokój – 14,45 m2

– pokój – 21 m2

– pokój – 18,53 m2

– łazienka – 5,94 m2

– korytarz – 7,38 m2

Dom budowany w technologii tradycyjnej:

– Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm,

– Strop żelbetowy,

– Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką betonową Creaton,

– Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym,

– Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym,

– Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe w okleinie drewnopodobnej obustronnie,

– Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego,

– Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm,

– Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi,

– Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem

dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym,

– Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K),

– Miejsca postojowe na trzy auta i chodnik wewnętrzny z kostki.

Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny, partery łączone są jedynie garażami.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński