Dom na sprzedaż, Dobrzykowice

Na sprzedaż ostatni w obecnym etapie osiedla dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jesiennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów. Droga wewnętrzna będzie wykonana z kostki. Podwójna ściana z dylatacją między segmentami, na dole domy łączone są garażem co zapewnia komfort akustyczny.

W okolicy dostępne między innymi:

– Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

– Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

– Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

– Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,

– Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

– Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

– komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,

– galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

– dwie linie autobusu miejskiego plus pętla autobusowa na Wojnowie około 1 km od osiedla.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter – 52,5 m2:

– wiatrołap – 5 m2

– salon z kuchnią – 26,3 m2

– łazienka – 2,7 m2

– garaż – 18,5 m2

Poddasze – 60,6 m2:

– pokój – 10,6 m2

– pokój – 11,4 m2

– pokój – 9,4 m2

– pokój – 12,2 m2

– łazienka – 6,1 m2

– korytarz – 10,6 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w I kwartale 2027 roku.

Szczegółowy standard wykończenia:

1. Infrastruktura techniczna:

– Przyłącze kanalizacji sanitarnej,

– Przyłącze kanalizacji deszczowej – zbiornik na deszczówkę 1 m3,

– Przyłącze wodne,

– Przyłącze energetyczne,

– Przyłącze gazu ziemnego,

– Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,

– Ogrodzenie panelowe bez frontu działki,

– Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa.

2. Budynek:

– Ławy fundamentowe – żelbetowe,

– Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

– Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,

– Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem,

– Izolacja przeciwwilgociowa – folia budowlana,

– Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm,

– Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,

– Ścianki działowe murowane,

– Schody wewnętrzne żelbetowe,

– Strop teriva,

– Dach konstrukcji drewnianej,

– Dachówka ceramiczna, kolor ceglany,

– Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami,

– Kominy systemowe,

– Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:

– Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi,

– Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro,

– Drzwi zewnętrzne,

– Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,

– Piec dwufunkcyjny CO Viessmann – zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta,

– Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,

– Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,

– Instalacja wod-kan – bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych

– Posadzki – wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm,

– Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze,

– Sufity na piętrze docieplone wełną 35 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach,

– Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

– Poniedziałek – Sobota: 8-20.

– Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408