Dom na sprzedaż, Kamieniec Wrocławski

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Kamieńcu Wrocławskim przy skrzyżowaniu ulicy Działkowej z Wrocławską około 3 km od Wojnowa i granic Wrocławia. Bezpośrednio w okolicy osiedla market Netto, Dino, paczkomat, Mrówka oraz stacja Orlen.

Dodatkowo w Kamieńcu i okolicy dostępne:

– kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracja, siłownia, fitnes),

– szkoła, przedszkola, żłobek,

– ośrodek zdrowia, weterynarz oraz apteka,

– paczkomaty oraz placówka pocztowa,

– galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

– autobusy miejskie oraz przystanek szynobusu.

Dużym atutem Kamieńca jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe oraz pełna infrastruktura handlowo usługowa. W odległości około 3 km od osiedla jest wjazd wschodnią obwodnice, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. W okolicy również dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter – 60,83 m2:

– wiatrołap – 4,39 m2

– salon z kuchnią – 32,38 m2

– łazienka – 3,52 m2

– komunikacja – 3,44 m2

– garaż – 17,1 m2

Poddasze – 47,17 m2:

– sypialnia – 15,06 m2 (z tarasem około 9 m2)

– pokój – 11,76 m2

– pokój – 11,97 m2

– łazienka – 4,31 m2

– korytarz – 4,07 m2

Dostępne również segmenty środkowe w cenie 755 tys. zł. Nie wymagana zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości na zakup środkowych segmentów.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Zakończenie prac planowane jest do końca roku, przeniesienie własności do marca 2027.

1. Infrastruktura techniczna:

– Przyłącze kanalizacji sanitarnej,

– Przyłącze wodne,

– Przyłącze energetyczne,

– Przyłącze gazu ziemnego,

– Miejsce parkingowe przed garażem i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,

– Ogrodzenie panelowe z tyłu budynku,

– Droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem.

2. Budynek:

– Ławy fundamentowe – żelbetowe,

– Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

– Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,

– Izolacja przeciwwilgociowa – folia budowlana,

– Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cm,

– Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,

– Ścianki działowe murowane z betonu komórkowego 12 cm,

– Strop teriva,

– Dach w konstrukcji drewnianej z wiązarów,

– Dachówka betonowa w kolorze czarnym,

– Aluminiowe rynny + rury spustowe z odstojnikami,

– Obróbki dekarskie z blachy malowanej proszkowo,

– Kominy systemowe,

– Elewacja: tynk silikonowy w kolorze białym i antracytowym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:

– Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym, z parapetami zewnętrznymi kamiennymi oraz wewnętrznymi z konglomeratu,

– Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro (bez okien dachowych),

– Drzwi zewnętrzne Wekend,

– Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,

– Piec dwufunkcyjny, gazowy z zamkniętą komorą spalania,

– Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,

– Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,

– Instalacja wod-kan – bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych,

– Posadzki – wylewka betonowa, ocieplenie posadzek styropianem,

– Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi,

– Sufity na piętrze docieplone wełną mineralną 30 cm i zabudowane płytą GK, szpachlowania na łączeniach,

– Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

– Poniedziałek – Sobota: 8-20.

– Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński