Działka na sprzedaż, Groblice

Na sprzedaż działka budowlana położona w Groblicach w gminie Siechnice przy skrzyżowaniu ulicy Opolskiej i Zachodniej. Numer działki to 33, dojazd asfaltowy, pełne uzbrojenie w drodze przy działce: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jej główne przeznaczenie to 1MWUn – Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej:

1. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

– 0,5 na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MWUn,

– 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MWUn.

2. Maksymalna wysokość wyrażona w liczbie kondygnacji dla budynków:

– na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MWUn wynosi 3 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym włącznie.

3. Maksymalna wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do kalenicy bądź najwyższego punktu dachu wynosi:

– 12 metrów na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MWUn.

4. Obowiązują miejsca parkingowe, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:

– 1,3 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.

Przeznaczenie oraz uzupełniające przepisy szczegółowe:

1. Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolami 1 MWUn, 2 MWUn i opisane jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej przeznacza się pod:

– zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niskiej intensywności – przez którą należy rozumieć budynek mieszkalny wielorodzinny zawierający od 3 do 12 lokali mieszkalnych o maksymalnej liczbie 3 klatek schodowych lub zespól takich budynków, wraz z obiektami towarzyszącymi, takimi jak dojścia i dojazdy, miejsca postojowe, miejsca gromadzenia odpadów stałych, zieleń i urządzenia rekreacyjne,

– usługi wbudowane – przez które należy rozumieć usługi znajdujące się w ramach budynków mieszkalnych, o charakterze drobnego handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia w formie gabinetów lekarskich, a także znajdujące się w ramach budynków mieszkalnych usługi o charakterze biurowym, związane z obsługą klientów, takie jak kancelarie prawne, pracownie informatyczne oraz biura: finansowe, rachunkowe, księgowe, ubezpieczeniowe, projektowe, pośredniczące, dostarczające informacji, sporządzające opracowania itp., oraz inne usługi do nich podobne pod warunkiem nieprzekraczania standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny.

2. Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 MWUn dopuszcza się maksymalnie 4 lokale mieszkalne w budynku.

3. Usługi wbudowane, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające do maksymalnie 35% powierzchni użytkowej budynku.

Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentacje:

– Poniedziałek – Sobota: 8-20.

– Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji.

Kontakt:

Maciej Bodasiński