Mieszkanie na sprzedaż, Kiełczów

Na sprzedaż mieszkanie z balkonem i strychem (z możliwością adaptacji) położone w Kiełczowie przy ulicy Sekwojowej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną częściowo z kostki. Docelowo kostka będzie doprowadzona do osiedla jak również droga wewnętrzna będzie z kostki brukowej.

Osiedle 16 mieszkań zlokalizowane na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Oferta dotyczy mieszkania na piętrze z balkonem w budynku bliźniaczym podzielonym w poziomie na dwa lokale. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe przed wejściem oraz balkon 4,2 m2.

W miejscowości pełna infrastruktura:

– kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).

– dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej,

– szkoła,

– przedszkola,

– autobusy podmiejskie i miejskie,

– ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od osiedla wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz. Środek w stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej:

1. Elementy konstrukcyjne i budowlane:

– ławia fundamentowa żelbetowa zbrojona,

– ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe zbrojone ocieplone styropianem 10 cm aqua,

– ściany zewnętrzne – warstwowe: a) bloczek silikatowy 18 cm b) styropian grafitowy o grubości 20 cm, lambda 035,

– ściany wewnętrzne działowe bloczek komórkowy 11 cm,

– ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją wykonana z 18 cm bloczka silikatowego,

– schody monolityczne żelbetowe,

– stropy Teriva H-24,

– strop podwieszany: z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 25 cm lamda 035,

– dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych,

– pokrycie dachu – dachówka betonowa,

– orynnowanie budynku z materiałów PCV,

– kominy wentylacyjne systemowe zabudowane szachtem z płyt GK.

2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:

– drzwi wejściowe – wyposażone w dwa zamki systemu jednego klucza,

– okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów wewnętrznych,

– rolety zewnętrzne elewacyjne elektryczne na parterze budynku,

– instalacja wod.-kan bez białego montażu,

– instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego 24KW bez dodatkowego zasobnika na wodę,

– ogrzewanie podłogowe,

– instalacja elektryczna bez białego osprzętu, bez rozdzielnicy technicznej,

– instalacja TV- kablowa, internetowa,

– ścianki działowe wymurowane,

– tynki wewnętrzne gipsowe,

– posadzki – wylewki cementowe wykonane mechanicznie + izolacja styropianem.

3. Elewacje:

– elewacja pokryta tynkiem jednolitym akrylowym,

– cokoły z tynku mozaikowego,

– parapety zewnętrzne,

– stolarka okienna PCV.

4. Infrastruktura:

– przyłącze wody,

– przyłącze energetyczne,

– przyłącze kanalizacyjne do sieci,

– przyłącze gazowe,

– działki do zagospodarowania,

– zrzut wody deszczowej do szczelnego zbiornika 6 m³,

– kran zewnętrzny na parterze.

5. Mała architektura:

– chodniki kostka betonowa oraz miejsca postojowe SYSTEM G4,

– miejsce na gromadzenie odpadów stałych,

– ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej,

– oświetlenie zewnętrzne wyprowadzone bez osprzętu.

Na powierzchnie mieszkania składa się:

– wiatrołap – 9,2 m2

– korytarz – 4,26 m2

– salon z aneksem – 23,26 m2

– pokój – 10,38 m2

– pokój – 12,67 m2

– łazienka – 4,65 m2

Możliwość adaptacji poddasza, wzmocniona konstrukcja wiązarów, w planie miejscowym dopuszczalne są trzy kondygnacje. Dostępne również mieszkania dolne z ogrodem za 588 tys. zł.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:

– Poniedziałek – Sobota: 8-20.

– Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408